南投縣埔里鎮樹人三街137巷6號5F/8F
2018-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 393 萬 10.5 萬/坪 × 37.6 坪
權狀坪數37.6 坪
主建物17.03 坪
公設比50.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.6 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 20.57 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪37.6 坪
土地坐落 忠孝段 324 地號
價格拆解
成交總價393 萬
扣車位後房價393 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.9
樹人三街中位 12.2
埔里鎮 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 4%比樹人三街中位 低 14%比埔里鎮 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交393 萬
+52%
2026 年推估597 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,779 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。