南投縣竹山鎮大同街173巷2號
2022-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 20 萬/坪 × 75.46 坪
權狀坪數75.46 坪
主建物67.3 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.46 坪
└ 主建物 67.3 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 59.45 坪
0 坪75.46 坪
土地坐落 桂北段 833-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
大同街中位 13.5
竹山鎮 2022 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比大同街中位 高 48%比竹山鎮 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,510 萬
+15%
2026 年推估1,732 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價金新台幣679萬5仟元整、建物價金新台幣830萬5仟元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。