南投縣埔里鎮珠生路78之2號
2021-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,955 萬 17 萬/坪 × 114.96 坪
權狀坪數114.96 坪
主建物109.66 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 114.96 坪
└ 主建物 109.66 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 116.74 坪
0 坪116.74 坪
土地坐落 溪南段 1363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
珠生路中位 21.5
埔里鎮 2021 年中位 19
比本棟中位 高 0%比珠生路中位 低 21%比埔里鎮 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,955 萬
+7%
2026 年推估2,094 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）391 萬
貸款（8 成）1,564 萬
每月月付58,594 元
30 年總利息545 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房3廳10衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。