南投縣埔里鎮漢中街2之9號7F/13F
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12.5 萬/坪 × 41.58 坪
權狀坪數41.58 坪
主建物26.11 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.58 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪41.58 坪
土地坐落 埔里段信義小段 456 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 7.8
漢中街中位 9.8
埔里鎮 2021 年中位 19
比本棟中位 高 60%比漢中街中位 高 28%比埔里鎮 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+6%
2026 年推估551 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。