南投縣埔里鎮大湳五街79號
2022-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 24.5 萬/坪 × 62.84 坪
權狀坪數62.84 坪
主建物58.79 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 62.84 坪
└ 主建物 58.79 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 31.25 坪
0 坪62.84 坪
土地坐落 中峰段湳興小段 44-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
大湳五街中位 20
埔里鎮 2022 年中位 19
比本棟中位 高 0%比大湳五街中位 高 23%比埔里鎮 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,540 萬
+2%
2026 年推估1,564 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：交易總價包含土地總價9240000元，建物總價6160000元。
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。