南投縣埔里鎮樹人三街137巷1號8F/8F
2021-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 9 萬/坪 × 45.68 坪
權狀坪數45.68 坪
主建物25.75 坪
公設比38.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.68 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 19.93 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪45.68 坪
土地坐落 忠孝段 324 地號
價格拆解
成交總價412 萬
扣車位後房價412 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 7.2
樹人三街中位 12.1
埔里鎮 2021 年中位 19
比本棟中位 高 25%比樹人三街中位 低 26%比埔里鎮 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交412 萬
+6%
2026 年推估437 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2020-03-07 4F/8F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 8.2 萬/坪總 380 萬 2018-01-28 4F/8F 2房2廳2衛 · 45.54 坪 8.7 萬/坪總 398 萬 2016-08-24 4F/8F 2房1廳2衛 · 45.54 坪 6.5 萬/坪總 295 萬 2015-09-13 8F/8F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 8.2 萬/坪總 380 萬 2015-07-05 4F/8F 3房2廳1衛 · 46.5 坪 7.2 萬/坪總 336 萬 2015-05-12 8F/8F 3房2廳2衛 · 46.5 坪 5.4 萬/坪總 250 萬 2014-08-08 3F/8F 2房1廳2衛 · 46.36 坪 4.3 萬/坪總 200 萬 2013-03-29 4F/8F 2房1廳2衛 · 45.54 坪 6.5 萬/坪總 296 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。