南投縣埔里鎮樹人一街243巷1號11F/15F
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10.8 萬/坪 × 39 坪
權狀坪數39 坪
主建物28.82 坪
公設比19.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39 坪
└ 主建物 28.82 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪39 坪
土地坐落 埔里段梅子腳小段 89-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 8.5
樹人一街中位 10.5
埔里鎮 2021 年中位 19
比本棟中位 高 27%比樹人一街中位 高 3%比埔里鎮 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+6%
2026 年推估445 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-04 6F/15F 3房2廳2衛 · 22.55 坪 14.4 萬/坪總 325 萬 2024-09-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.02 坪 13.1 萬/坪總 510 萬 2022-04-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 39 坪 11 萬/坪總 430 萬 2021-12-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 39 坪 10.5 萬/坪總 408 萬 2019-06-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 973.38 坪 0.4 萬/坪總 400 萬 2016-06-20 12F/15F 2房1廳1衛 · 22.55 坪 8.7 萬/坪總 195 萬 2015-12-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 7.2 萬/坪總 281 萬 2015-05-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 7.7 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。