南投縣竹山鎮光華巷31號
2019-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 15.3 萬/坪 × 50.3 坪
權狀坪數50.3 坪
主建物46.87 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.3 坪
└ 主建物 46.87 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 32.37 坪
0 坪50.3 坪
土地坐落 埔頭段 274-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
光華巷中位 15.4
竹山鎮 2019 年中位 10
比本棟中位 高 0%比光華巷中位 低 1%比竹山鎮 2019 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+56%
2026 年推估1,203 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。