南投縣竹山鎮建國四路157號
2018-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 52 萬 2.7 萬/坪 × 19.18 坪
權狀坪數19.18 坪
主建物19.17 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 19.18 坪
└ 主建物 19.17 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 16.49 坪
0 坪19.18 坪
土地坐落 竹圍子段硘磘小段 278-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.7 萬/坪
本筆成交 2.7
本棟中位 6.4
建國四路中位 17.4
竹山鎮 2018 年中位 9.7
比本棟中位 低 58%比建國四路中位 低 84%比竹山鎮 2018 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交52 萬
+58%
2026 年推估82 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）42 萬
每月月付1,559 元
30 年總利息15 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夫妻離異.妻子買下先生1/2持分並負擔銀行153萬貸款.增值稅亦由買方負擔親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。