南投縣埔里鎮蘭陽街31巷2號
2022-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 53.2 萬/坪 × 19.75 坪
權狀坪數19.75 坪
主建物19.75 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 19.75 坪
└ 主建物 19.75 坪
土地持分 88.31 坪
0 坪88.31 坪
土地坐落 大瑪璘段 619 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 53.2
蘭陽街中位 11.3
埔里鎮 2022 年中位 19
比本棟中位 高 0%比蘭陽街中位 高 371%比埔里鎮 2022 年中位 高 180%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+2%
2026 年推估1,066 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：大瑪璘段619地號買賣價金為400萬元整，大瑪璘段618地號及411建號買賣價金為650萬元整。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。