南投縣鹿谷鄉中正路二段172巷12號
2019-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 12 萬/坪 × 50.47 坪
權狀坪數50.47 坪
主建物45.2 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 50.47 坪
└ 主建物 45.2 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 27.95 坪
0 坪50.47 坪
土地坐落 鹿彰段 2-28 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
中正路二段中位 20.7
鹿谷鄉 2019 年中位 11.9
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 低 42%比鹿谷鄉 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交605 萬
+66%
2026 年推估1,007 萬
以鹿谷鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。