南投縣埔里鎮朝陽街7號5F/5F
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 22.2 萬/坪 × 31.61 坪
權狀坪數31.61 坪
主建物15.25 坪
公設比43.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.61 坪
└ 主建物 15.25 坪
└ 公設等 16.36 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪31.61 坪
土地坐落 南光段 574 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−102 萬
扣車位後房價598 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 23
朝陽街中位 22.5
埔里鎮 2021 年中位 19
比本棟中位 低 3%比朝陽街中位 低 1%比埔里鎮 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+7%
2026 年推估746 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位有（102 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-22 4F/5F 2房2廳2衛 · 27.42 坪 23.9 萬/坪總 656 萬 2022-11-17 5F/5F 2房2廳2衛 · 27.42 坪 23.7 萬/坪總 650 萬 2022-10-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.98 坪 23.4 萬/坪總 702 萬 2022-07-17 5F/5F 2房2廳2衛 · 29.83 坪 23.5 萬/坪總 702 萬 2022-06-25 3F/5F 2房2廳2衛 · 29.83 坪 23.1 萬/坪總 690 萬 2022-05-24 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.42 坪 23.7 萬/坪總 650 萬 2022-04-02 3F/5F 2房2廳2衛 · 34.59 坪 22.5 萬/坪總 778 萬 2021-12-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.66 坪 23 萬/坪總 798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。