南投縣草屯鎮民生二街43號5F/8F
2019-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 401 萬 10.3 萬/坪 × 38.76 坪
權狀坪數38.76 坪
主建物23.61 坪
公設比30.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.76 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪38.76 坪
土地坐落 中興段 1741 地號
價格拆解
成交總價401 萬
扣車位後房價401 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 11.3
民生二街中位 12.6
草屯鎮 2019 年中位 17.4
比本棟中位 低 9%比民生二街中位 低 18%比草屯鎮 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交401 萬
+39%
2026 年推估557 萬
以草屯鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）321 萬
每月月付12,018 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 5F/8F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 14.6 萬/坪總 620 萬 2025-03-13 4F/8F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 16.6 萬/坪總 656 萬 2024-11-23 5F/8F 2房1廳1衛 · 22.81 坪 18.4 萬/坪總 420 萬 2024-10-19 7F/8F 2房2廳2衛 · 42.46 坪 14.1 萬/坪總 600 萬 2024-09-03 3F/8F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 18.7 萬/坪總 677 萬 2024-08-15 6F/8F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 18.8 萬/坪總 800 萬 2024-05-15 8F/8F 2房2廳1衛 · 22.99 坪 13.5 萬/坪總 310 萬 2024-03-25 3F/8F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 13 萬/坪總 470 萬
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。