南投縣埔里鎮忠孝三路89號8F/9F

2018-07-16 實價登錄成交明細

成交總價 563 萬 11.5 萬/坪 × 48.75 坪

權狀坪數48.75 坪

主建物29.61 坪

公設比27.4%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 48.75 坪

└ 主建物 29.61 坪

└ 公設等 19.14 坪

土地持分 7.98 坪

0 坪48.75 坪

土地坐落 忠孝段 94 地號

價格拆解

成交總價563 萬

扣車位後房價563 萬

單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪

本筆成交 11.5

本棟中位 12

忠孝三路中位 11.9

埔里鎮 2018 年中位 12.9

比本棟中位低 4%比忠孝三路中位低 3%比埔里鎮 2018 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交563 萬

+52%

2026 年推估855 萬

以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）113 萬

貸款（8 成）450 萬

每月月付16,874 元

30 年總利息157 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層8F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：權利人共2人。

同址其他成交（3 筆）

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看南投縣埔里鎮忠孝三路89號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。