南投縣埔里鎮慈安3巷40號
2019-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 17.5 萬/坪 × 22.57 坪
權狀坪數22.57 坪
主建物22.57 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 22.57 坪
└ 主建物 22.57 坪
土地持分 44.88 坪
0 坪44.88 坪
土地坐落 東潤段 440 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
慈安中位 12.5
埔里鎮 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比慈安中位 高 40%比埔里鎮 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交395 萬
+40%
2026 年推估554 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。