南投縣埔里鎮樹人三街1號
2021-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 16.1 萬/坪 × 105.8 坪
權狀坪數105.8 坪
主建物102.34 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 105.8 坪
└ 主建物 102.34 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 39.33 坪
0 坪105.8 坪
土地坐落 枇杷城段 1240-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
樹人三街中位 12.1
埔里鎮 2021 年中位 19
比本棟中位 高 0%比樹人三街中位 高 33%比埔里鎮 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,700 萬
+7%
2026 年推估1,811 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。