南投縣埔里鎮鐵山三巷32號
2019-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 6.2 萬/坪 × 44.99 坪
權狀坪數44.99 坪
主建物34.41 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.99 坪
└ 主建物 34.41 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 23.99 坪
0 坪44.99 坪
土地坐落 愛蘭段 184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 5.6
鐵山三巷中位 9.4
埔里鎮 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 11%比鐵山三巷中位 低 34%比埔里鎮 2019 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+41%
2026 年推估395 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。