南投縣埔里鎮向善路9之1號
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 57.6 萬/坪 × 14.76 坪
權狀坪數14.76 坪
主建物14.76 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 14.76 坪
└ 主建物 14.76 坪
土地持分 448 坪
0 坪448 坪
土地坐落 水尾段 720 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 64.4
向善路中位 22.4
埔里鎮 2021 年中位 19
比本棟中位 低 11%比向善路中位 高 157%比埔里鎮 2021 年中位 高 203%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+7%
2026 年推估910 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼鐵造有牆
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；農作物；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。