南投縣埔里鎮桃南路90巷17弄11號
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 11.8 萬/坪 × 47.34 坪
權狀坪數47.34 坪
主建物47.34 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.34 坪
└ 主建物 47.34 坪
土地持分 37.07 坪
0 坪47.34 坪
土地坐落 坪仔頂段 564 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
桃南路中位 11.8
埔里鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比桃南路中位 高 0%比埔里鎮 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+22%
2026 年推估683 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：建物平面圖含天井，天井已改建做住家使用頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。