南投縣竹山鎮建國路145號
2021-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 7.2 萬/坪 × 145.19 坪
權狀坪數145.19 坪
主建物120.34 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 145.19 坪
└ 主建物 120.34 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 68.37 坪
0 坪145.19 坪
土地坐落 竹圍子段硘磘小段 398 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 8.7
建國路中位 16
竹山鎮 2021 年中位 12.7
比本棟中位 低 17%比建國路中位 低 55%比竹山鎮 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,038 萬
+30%
2026 年推估1,351 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。