南投縣埔里鎮種瓜路1之1號
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 23.3 萬/坪 × 83.96 坪
權狀坪數83.96 坪
主建物71.81 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 83.96 坪
└ 主建物 71.81 坪
└ 公設等 12.15 坪
土地持分 204.92 坪
0 坪204.92 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.8
種瓜路中位 23.3
埔里鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 2%比種瓜路中位 高 0%比埔里鎮 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,960 萬
+22%
2026 年推估2,389 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局24房0廳24衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。