南投縣埔里鎮大城巷22之11號
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 23.6 萬/坪 × 41.12 坪
權狀坪數41.12 坪
主建物34.24 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.12 坪
└ 主建物 34.24 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 30.76 坪
0 坪41.12 坪
土地坐落 忠良段 720 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
大城巷中位 23.6
埔里鎮 2021 年中位 19
比本棟中位 高 0%比大城巷中位 高 0%比埔里鎮 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交970 萬
+6%
2026 年推估1,028 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原預售屋契約簽訂時僅有一筆土地，在買賣總價不變前提下，買賣移轉時增加同段721地號部分土地作持分道路使用。埔里鎮忠良段720權利範圍1/1、721權利範圍1/48地號交易價2910000元，埔里鎮忠良段420權利範圍1/1建號交易價6790000元包含公共設施保留地用地；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。