南投縣埔里鎮枇杷路36之13號
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 18 萬/坪 × 56.53 坪
權狀坪數56.53 坪
主建物52.1 坪
公設比1.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.53 坪
└ 主建物 52.1 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 34.77 坪
0 坪56.53 坪
土地坐落 寶湖窟段 188-11 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
枇杷路中位 17.4
埔里鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比枇杷路中位 高 3%比埔里鎮 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,020 萬
+22%
2026 年推估1,243 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。