南投縣埔里鎮鯉魚路37號6F/9F
2026-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 9 萬/坪 × 49.86 坪
權狀坪數49.86 坪
主建物29.55 坪
公設比32.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 49.86 坪
└ 主建物 29.55 坪
└ 公設等 20.31 坪
土地持分 22.24 坪
0 坪49.86 坪
土地坐落 鯉魚潭段 620 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 7.4
鯉魚路中位 7.5
埔里鎮 2026 年中位 19.1
比本棟中位 高 22%比鯉魚路中位 高 20%比埔里鎮 2026 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費1322元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 2F/9F 1房0廳1衛 · 21.15 坪 15.2 萬/坪總 322 萬 2025-11-21 2F/9F 1房1廳1衛 · 19.17 坪 13 萬/坪總 250 萬 2025-04-29 6F/9F 2房2廳2衛 · 67.46 坪 9.6 萬/坪總 650 萬 2024-05-13 3F/9F 2房2廳2衛 · 49.24 坪 13.6 萬/坪總 670 萬 2022-04-06 2F/9F 1房0廳1衛 · 21.15 坪 11.8 萬/坪總 250 萬 2022-02-07 4房3廳3衛 · 89.16 坪 14.6 萬/坪總 1,300 萬 2021-08-18 3F/9F 1房0廳1衛 · 21.15 坪 11.3 萬/坪總 238 萬 2020-12-21 4F/9F 2房2廳2衛 · 49.24 坪 6.9 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。