南投縣仁愛鄉博望巷96號
2021-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,300 萬 41.5 萬/坪 × 127.63 坪
權狀坪數127.63 坪
主建物102.24 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 127.63 坪
└ 主建物 102.24 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 1558.78 坪
0 坪1558.78 坪
土地坐落 松岡段 726-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
博望巷中位 26.4
仁愛鄉 2021 年中位 14.2
比博望巷中位 高 57%比仁愛鄉 2021 年中位 高 192%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,300 萬
+19%
2026 年推估6,329 萬
以仁愛鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,029 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房4廳30衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣範圍包含植栽、庭園造景、及所有生財器具及設備等。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。