南投縣國姓鄉中西巷78之2號
2022-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,098 萬 19.3 萬/坪 × 57.01 坪
權狀坪數57.01 坪
主建物54.38 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 57.01 坪
└ 主建物 54.38 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 571.42 坪
0 坪571.42 坪
土地坐落 墘溝段 1758-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
中西巷中位 22.5
國姓鄉 2022 年中位 11
比本棟中位 高 0%比中西巷中位 低 14%比國姓鄉 2022 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,098 萬
+38%
2026 年推估1,519 萬
以國姓鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。