南投縣竹山鎮鯉南路385之3號
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 333 萬 5.5 萬/坪 × 60.88 坪
權狀坪數60.88 坪
主建物58.03 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 60.88 坪
└ 主建物 58.03 坪
└ 公設等 2.85 坪
土地持分 88.95 坪
0 坪88.95 坪
土地坐落 大坪段 442 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 5.5
鯉南路中位 13
竹山鎮 2023 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比鯉南路中位 低 58%比竹山鎮 2023 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交333 萬
+12%
2026 年推估374 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）266 萬
每月月付9,980 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。