南投縣埔里鎮中山路二段389巷30號1F/7F
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 40 萬 3.1 萬/坪 × 13.17 坪
權狀坪數13.17 坪
主建物2.75 坪
公設比60%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 13.17 坪
└ 主建物 2.75 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪13.17 坪
土地坐落 光榮段 491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
本棟中位 3.1
中山路二段中位 18.7
埔里鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 低 83%比埔里鎮 2020 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交40 萬
+22%
2026 年推估49 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）32 萬
每月月付1,199 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：市場攤位；政府機關標讓售；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。