南投縣埔里鎮開南三巷39號
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 18.4 萬/坪 × 23.61 坪
權狀坪數23.61 坪
主建物23.61 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 23.61 坪
└ 主建物 23.61 坪
土地持分 32 坪
0 坪32 坪
土地坐落 育英段 1204 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
開南三巷中位 12.2
埔里鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比開南三巷中位 高 51%比埔里鎮 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交435 萬
+23%
2026 年推估533 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：總價4350000元房地分別計價 土地4272300元 房屋77700元
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。