南投縣草屯鎮明賢街一段52巷11號2F/9F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 12.9 萬/坪 × 46.5 坪
權狀坪數46.5 坪
主建物25.02 坪
公設比37.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.5 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 21.48 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪46.5 坪
土地坐落 炎峰段 1037 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 9.7
明賢街一段中位 12.9
草屯鎮 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 33%比明賢街一段中位 高 0%比草屯鎮 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+27%
2026 年推估764 萬
以草屯鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。