南投縣竹山鎮民生巷22之1號
2024-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 12.2 萬/坪 × 61.34 坪
權狀坪數61.34 坪
主建物61.34 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 61.34 坪
└ 主建物 61.34 坪
土地持分 96.82 坪
0 坪96.82 坪
土地坐落 前山段 1190 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
民生巷中位 5.9
竹山鎮 2024 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比民生巷中位 高 107%比竹山鎮 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交745 萬
+4%
2026 年推估778 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造、鋼架造（有牆）
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。