南投縣鹿谷鄉中正一路161號
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,533 萬 16.3 萬/坪 × 155.06 坪
權狀坪數155.06 坪
主建物151.17 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 155.06 坪
└ 主建物 151.17 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 808.55 坪
0 坪808.55 坪
土地坐落 石城段 1040 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
中正一路中位 17.6
鹿谷鄉 2019 年中位 11.9
比本棟中位 高 0%比中正一路中位 低 7%比鹿谷鄉 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,533 萬
+52%
2026 年推估3,848 萬
以鹿谷鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）507 萬
貸款（8 成）2,026 萬
每月月付75,917 元
30 年總利息707 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.申報價內含買方負擔之土地增值稅832793元.2另有一共同承買人持分各半.
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。