南投縣竹山鎮枋坪巷2之35弄7號2F/7F
2019-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 64 萬 6.8 萬/坪 × 9.46 坪
權狀坪數9.46 坪
主建物5.82 坪
公設比26%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 9.46 坪
└ 主建物 5.82 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪9.46 坪
土地坐落 大統段 39 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.2
枋坪巷中位 6.3
竹山鎮 2019 年中位 10
比本棟中位 高 10%比枋坪巷中位 高 8%比竹山鎮 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交64 萬
+56%
2026 年推估100 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）51 萬
每月月付1,918 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-01 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.68 坪 7.5 萬/坪總 80 萬 2023-05-02 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.94 坪 5.7 萬/坪總 80 萬 2022-09-06 4F/7F 1房0廳1衛 · 12.42 坪 6.8 萬/坪總 85 萬 2021-05-10 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.94 坪 5.7 萬/坪總 80 萬 2019-12-17 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.84 坪 5.6 萬/坪總 66 萬 2019-05-02 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.57 坪 6.2 萬/坪總 65 萬 2019-02-19 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.39 坪 7.5 萬/坪總 86 萬 2018-10-08 2F/7F 2房1廳1衛 · 14.86 坪 8.3 萬/坪總 124 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。