南投縣中寮鄉14號
2020-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 6.3 萬/坪 × 46.96 坪
權狀坪數46.96 坪
主建物36.75 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.96 坪
└ 主建物 36.75 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 45.8 坪
0 坪46.96 坪
土地坐落 二重溪段 216-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 6.3
本路段中位 6.4
中寮鄉 2020 年中位 6.9
比本棟中位 高 0%比本路段中位 低 2%比中寮鄉 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交295 萬
+57%
2026 年推估465 萬
以中寮鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。