南投縣竹山鎮集山路一段1625號5F/5F
2024-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 536 萬 20.6 萬/坪 × 26 坪
權狀坪數26 坪
主建物18.04 坪
公設比24.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26 坪
└ 主建物 18.04 坪
└ 公設等 7.96 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪26 坪
土地坐落 南雲段 45-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
集山路一段中位 19
竹山鎮 2024 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比集山路一段中位 高 8%比竹山鎮 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交536 萬
+2%
2026 年推估546 萬
以竹山鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。