南投縣埔里鎮水頭路25巷31號
2018-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 9.2 萬/坪 × 48.78 坪
權狀坪數48.78 坪
主建物45.61 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.78 坪
└ 主建物 45.61 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 31.5 坪
0 坪48.78 坪
土地坐落 水源段 645 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
水頭路中位 14.5
埔里鎮 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 0%比水頭路中位 低 37%比埔里鎮 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+51%
2026 年推估680 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣範圍包括未辦保存之增建部分
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。