南投縣草屯鎮正興街235號4F/7F
2023-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 6 萬/坪 × 89.54 坪
權狀坪數89.54 坪
主建物51.41 坪
公設比29.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 89.54 坪
└ 主建物 51.41 坪
└ 公設等 38.13 坪
土地持分 14.07 坪
0 坪89.54 坪
土地坐落 中興段 1846-2 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 10
正興街中位 16.3
草屯鎮 2023 年中位 23.1
比本棟中位 低 40%比正興街中位 低 63%比草屯鎮 2023 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交540 萬
+4%
2026 年推估562 萬
以草屯鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 12.3 萬/坪總 430 萬 2025-03-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 16.3 萬/坪總 568 萬 2024-08-06 5F/7F 3房2廳2衛 · 50.04 坪 13.8 萬/坪總 690 萬 2023-07-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 11.7 萬/坪總 530 萬 2019-07-01 2F/7F 3房1廳2衛 · 40.08 坪 10.4 萬/坪總 416 萬 2019-06-24 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.94 坪 10 萬/坪總 350 萬 2017-07-07 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 9.3 萬/坪總 365 萬 2017-01-18 2F/7F 3房1廳2衛 · 40.08 坪 11 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。