南投縣埔里鎮珠生路78巷29號
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 11.5 萬/坪 × 40.58 坪
權狀坪數40.58 坪
主建物36.08 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.58 坪
└ 主建物 36.08 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 24.85 坪
0 坪40.58 坪
土地坐落 溪南段 1436 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
珠生路中位 21.5
埔里鎮 2021 年中位 19
比本棟中位 高 0%比珠生路中位 低 47%比埔里鎮 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交465 萬
+7%
2026 年推估495 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。