南投縣埔里鎮南安路768號5F/13F
2020-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 646 萬 10.6 萬/坪 × 60.85 坪
權狀坪數60.85 坪
主建物38.3 坪
公設比31.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.85 坪
└ 主建物 38.3 坪
└ 公設等 22.55 坪
0 坪60.85 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 18.2
南安路中位 14
埔里鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 42%比南安路中位 低 24%比埔里鎮 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交646 萬
+20%
2026 年推估775 萬
以埔里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）517 萬
每月月付19,361 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 55.53 坪 21.1 萬/坪總 1,170 萬 2025-09-13 7F/13F 3房2廳2衛 · 55.53 坪 22 萬/坪總 1,220 萬 2025-03-25 12F/13F 3房2廳2衛 · 55.53 坪 24.1 萬/坪總 1,340 萬 2025-02-09 11F/13F 3房2廳2衛 · 55.53 坪 22 萬/坪總 1,220 萬 2024-10-11 9F/13F 3房2廳2衛 · 55.53 坪 22.2 萬/坪總 1,230 萬 2024-10-02 7F/13F 2房2廳2衛 · 43.7 坪 21.5 萬/坪總 938 萬 2024-06-30 2F/13F 4房2廳2衛 · 69.86 坪 19.9 萬/坪總 1,390 萬 2024-04-02 9F/13F 2房2廳2衛 · 43.7 坪 24 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。