彰化縣大村鄉山腳路15之7號3F/5F
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 13.3 萬/坪 × 26.38 坪
權狀坪數26.38 坪
主建物19.41 坪
公設比23.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 26.38 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪26.38 坪
土地坐落 江夏段 265 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 12.1
山腳路中位 12.3
大村鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 10%比山腳路中位 高 8%比大村鄉 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+13%
2026 年推估395 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 1F/5F 4房0廳4衛 · 28.13 坪 11.4 萬/坪總 320 萬 2025-09-26 2F/5F 4房0廳4衛 · 27.64 坪 12.1 萬/坪總 335 萬 2024-09-01 4F/5F 4房0廳4衛 · 27.64 坪 12.8 萬/坪總 355 萬 2024-07-19 1F/5F 4房0廳4衛 · 28.13 坪 11.4 萬/坪總 320 萬 2024-05-09 3F/5F 4房0廳4衛 · 27.64 坪 11.8 萬/坪總 325 萬 2023-11-17 4F/5F 4房0廳4衛 · 26.38 坪 12.1 萬/坪總 320 萬 2022-07-06 5F/5F 4房0廳4衛 · 27.64 坪 12.7 萬/坪總 350 萬 2022-03-31 5F/5F 4房0廳4衛 · 26.38 坪 13.8 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。