彰化縣員林市中正路454號
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,232 萬 33.2 萬/坪 × 127.41 坪
權狀坪數127.41 坪
主建物127.41 坪
公設比0%
當時屋齡89 年
這筆買到什麼
建物 127.41 坪
└ 主建物 127.41 坪
土地持分 52.94 坪
0 坪127.41 坪
土地坐落 員林段 161-16 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
中正路中位 15.1
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 120%比員林市 2020 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,232 萬
+29%
2026 年推估5,448 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）846 萬
貸款（8 成）3,386 萬
每月月付126,838 元
30 年總利息1,181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。