彰化縣伸港鄉建興二街56巷9號5F/8F
2016-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 6.9 萬/坪 × 35.05 坪
權狀坪數35.05 坪
主建物21.84 坪
公設比27.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.05 坪
└ 主建物 21.84 坪
└ 公設等 13.21 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪35.05 坪
土地坐落 伸南段 328 地號
價格拆解
成交總價240 萬
扣車位後房價240 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 8.6
建興二街中位 15.7
伸港鄉 2016 年中位 12.6
比本棟中位 低 20%比建興二街中位 低 56%比伸港鄉 2016 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。