彰化縣花壇鄉中正東街83巷1號
2023-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 6.2 萬/坪 × 66.59 坪
權狀坪數66.59 坪
主建物54.52 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 66.59 坪
└ 主建物 54.52 坪
└ 公設等 12.07 坪
土地持分 53.05 坪
0 坪66.59 坪
土地坐落 南白沙坑段 1048 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
中正東街中位 14.2
花壇鄉 2023 年中位 23
比中正東街中位 低 56%比花壇鄉 2023 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交410 萬
+4%
2026 年推估428 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。