彰化縣員林市員東路一段浮圳南巷98弄3號
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 19.3 萬/坪 × 59.1 坪
權狀坪數59.1 坪
主建物55.85 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 59.1 坪
└ 主建物 55.85 坪
└ 公設等 3.25 坪
土地持分 31.93 坪
0 坪59.1 坪
土地坐落 圳南段 711-22 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 33
員東路一段中位 19.6
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 低 42%比員東路一段中位 低 2%比員林市 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,138 萬
+16%
2026 年推估1,318 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。