彰化縣社頭鄉湳底二巷3之16號
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 14.6 萬/坪 × 56.83 坪
權狀坪數56.83 坪
主建物52.74 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.83 坪
└ 主建物 52.74 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 32.54 坪
0 坪56.83 坪
土地坐落 湳西段 249-24 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
湳底二巷中位 15.2
社頭鄉 2021 年中位 16
比本棟中位 高 0%比湳底二巷中位 低 4%比社頭鄉 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交830 萬
+34%
2026 年推估1,110 萬
以社頭鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。