彰化縣彰化市公園路一段280號
2022-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 16.5 萬/坪 × 119.15 坪
權狀坪數119.15 坪
主建物119.15 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 119.15 坪
└ 主建物 119.15 坪
土地持分 57.78 坪
0 坪119.15 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 13-40 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
公園路一段中位 14
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比公園路一段中位 高 18%比彰化市 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,960 萬
+5%
2026 年推估2,061 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。