彰化縣和美鎮彰美路三段398號10F/10F
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 19.9 萬/坪 × 36.94 坪
權狀坪數36.94 坪
主建物16.96 坪
公設比49.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.94 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪36.94 坪
土地坐落 和群段 1213 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.2
彰美路三段中位 19.5
和美鎮 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 4%比彰美路三段中位 高 2%比和美鎮 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交735 萬
+112%
2026 年推估1,560 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 825 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：原簽約人讓與人李OO於113年06月26日讓渡受讓人王OO 讓渡金額新台幣740萬元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。