彰化縣伸港鄉建國路266巷12號
2024-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 8.6 萬/坪 × 56.95 坪
權狀坪數56.95 坪
主建物56.95 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 56.95 坪
└ 主建物 56.95 坪
土地持分 22.47 坪
0 坪56.95 坪
土地坐落 福新段 706 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
建國路中位 8.6
伸港鄉 2024 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比建國路中位 高 0%比伸港鄉 2024 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交490 萬
+7%
2026 年推估524 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:後面空地其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。