彰化縣員林市中山路二段131巷48弄19號
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 506 萬 12.9 萬/坪 × 39.31 坪
權狀坪數39.31 坪
主建物34.04 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 39.31 坪
└ 主建物 34.04 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪39.31 坪
土地坐落 和平段 892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
中山路二段中位 18
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 低 28%比員林市 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交506 萬
+33%
2026 年推估673 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）405 萬
每月月付15,165 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
中山路二段277巷12弄4號 26.3 萬/坪 中山路二段131巷4號 15.6 萬/坪 中山路二段556巷31弄34號 33.2 萬/坪 中山路二段187巷15弄11之6號 27.5 萬/坪 中山路二段187巷39弄18號 24.3 萬/坪 中山路二段605巷95號 30 萬/坪 中山路二段166巷13之2號 11.5 萬/坪 中山路二段187巷15弄11之7號 28.2 萬/坪 中山路二段187巷15弄11之15號 26.1 萬/坪 中山路二段187巷15弄11之5號 26.5 萬/坪 中山路二段85之9號 21.6 萬/坪 中山路二段166巷10之3號 15.4 萬/坪 中山路二段187巷15弄11之8號 23.9 萬/坪 中山路二段556巷31弄18號 28.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。