彰化縣彰化市民生路317巷19號1F/5F
2018-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 14.9 萬/坪 × 30.26 坪
權狀坪數30.26 坪
主建物24.87 坪
公設比17.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30.26 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪30.26 坪
土地坐落 民生段 761 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 17.2
民生路中位 15.1
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 13%比民生路中位 低 1%比彰化市 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+49%
2026 年推估672 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。